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全市均价下跌超15%，富阳区房价为何不跌反升？
上周（12.5-12.11）杭州新房市场量价双降。全市共成交商品住宅1684套，环比下跌23.4%，成交均价31656元/㎡，环比下跌15.5%。
与整体房价下跌相左的是，富阳区成交均价上涨21.5%至27487元/㎡。区域房价不跌反升，主要得益于富春板块地标项目——富春金茂星外滩（备案名：秦望府）的集中推盘。项目凭借品牌房企+TOD大盘优势，吸引地缘改善客群，上周一口气成交57套房源，均价30495元/㎡。此外，东洲板块的杭房首望澜翠府（备案名：首望澜翠府）也于上周成交4套改善房源（3套合院，1套小高层），单价超4万/㎡，助力区域房价上涨。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价409万元/套，较前一周下降24.0%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房607万，置业门槛环比下降18.3%。
具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为184万元/套，刚需客群可持续关注；拱墅区的置业门槛最高，为661万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：融创滨江杭源御潮府（备案名：杭源御潮府）73500元/㎡、绿城春月锦庐（备案名：春月锦庐）55608元/㎡、花语天境府（同备案名）54909元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：良渚文化村白鹭郡西（同备案名）6810万元/套、融创滨江杭源御潮府（备案名：杭源御潮府）1204万元/套、杭房首望澜翠府（备案名：首望澜翠府）1070万元/套。
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